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什么是單項資產(chǎn)評估 單項資產(chǎn)評估是指評估對象為單項可確指資產(chǎn)的評估。通常機器設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、房屋建筑物評估、商標權(quán)評估、專利權(quán)評估等均為單項資產(chǎn)評估。由于單項資產(chǎn)評估的對象為某一類資產(chǎn)，不考慮其他資產(chǎn)的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產(chǎn)評估任務(wù)。 整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估的區(qū)別與聯(lián)系 （2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的聯(lián)系 企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的方法雖有區(qū)別，但又密切聯(lián)系。從單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值的角度來說，企業(yè)資產(chǎn)數(shù)量越多、質(zhì)量越高，評估值越高。而影響企業(yè)獲利的因素就包括資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、管理水平、人員素質(zhì)、科技貢獻等。企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會（更多的是與行業(yè)）平均資產(chǎn)收益率相同，則單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值應(yīng)與企業(yè)整體資產(chǎn)評估值趨于一致。如企業(yè)資產(chǎn)收益率低于平均資產(chǎn)收益率，單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值就會高于企業(yè)整體資產(chǎn)評估；如企業(yè)資產(chǎn)收益率高于平均資產(chǎn)收益率，企業(yè)整體資產(chǎn)評估就會高于單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評估價值，超過部分就是企業(yè)商譽的價值。