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資產評估 - 資產評估應遵守的規(guī)則 l、資產評估工作必須由專門機構和有專業(yè)知識的人員擔任； 2、資產評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī)、政策進行； 3、資產評估必須遵循適用的原則； 4、資產評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準； 5、資產評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。 資產評估方法 收益現(xiàn)值法 收益現(xiàn)值法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準日的現(xiàn)值，以此估算資產價值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產評估等。此方法，國外用的最普遍，在國內也是技術型資產評估的主要方法。它的出發(fā)點是資產的價值由使用所產生的效益大小決定，不考慮其成本。使用收益法的前提條件l 要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；l 能夠確定資產合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產線、成套化工設備等。收益法的優(yōu)點在于它可以充分考慮資產的各種貶值因素，并且，由于是用未來收益來衡量資產的價值，其結果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數(shù)設備因為所預測的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動